Exceptional house voor € 465.000
Deze charmante, instapklare gerenoveerde woning ligt in een groene oase te Herent en is bereikbaar via een rustige doodlopende straat. Vernieuwde gelijkvloers sinds 2023 afgewerkt met stijlvolle parkettegels, bestaande uit een gezellige eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer (met inloopdouche, lavabomeubel en toilet) en een lichtrijke woonkamer met patio-ramen, schuiframen naar het terras en de tuin. Boven zijn er nog twee slaapkamers en een ruime nachthal, ideaal als thuiswerkplek. Extra troeven zijn de kelder, een handige garage en de rustige tuin met véél privacy. De elektriciteitsinstallatie werd vernieuwd in 1994, en een vernieuwd geïsoleerd dak en dakvensters in 2019. EPC-label D, zonder renovatieverplichting. Tot slot, absolute buitenkans qua ligging: winkels, basisschool, sporthal, kiné groepspraktijk, apotheker en het openbaar vervoer (bus op 400m, station Herent op 1,8 km) liggen vlakbij, met een snelle verbinding naar Leuven (6 km) en Brussel (25 min).
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Name |
Chantal Coudré
|
| Mobile | |
Bebouwing
| Construction year |
1952
|
| Renovation year |
1994
|
| Building type |
Open
|
| Condition |
goede staat
|
| Furnished |
No
|
| Electricity certificate |
Yes, Conform
|
| Elevator |
No
|
| Asbestos - certificate |
Non-Destructive Asbestos Inventory
|
Financiële info
| Price |
€ 465.000
|
| CI (not indexed) |
€ 656
|
Comfort
| Glazing |
Dubbele
|
| Heating (System) |
Stookolie
|
| Kitchen |
Geïnstalleerd
|
| Window frame |
Aluminium
|
| City water |
Yes
|
| Electricity |
Yes
|
| Fuel oil |
Yes
|
| Sewerage |
Yes
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Area ground |
756 m²
|
| Area build |
137 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Cellar |
6,5 m²
|
Gelijkvloers
| Kitchen |
8 m²
|
| Living room |
43 m²
|
| Bathroom |
7 m²
|
| Garage |
19,5 m²
|
| Terrace |
23 m²
|
Verdieping 1
| Bedroom |
11,5 m²
|
| Bedroom |
11,5 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Flood sensitivity |
Non-flood zone
|
| Flooding zone |
Not applicable
|
Flooding building score  |
A
|
| Flooding parcel score |
A
|
| Town planning |
Not entered
|
| Proceedings for planning offense |
No judicial remedial or administrative measure imposed
|
| Building license |
Build before 1962
|
| Subdivision permit |
No
|
| Right of first refusal |
No
|
| As built certificate |
No
|
| Protected heritage |
No
|
| Renovation obligation |
No
|
EPC gegevens
| EPC |
356 kWh/m2/year
|
| EPC ref. |
20260613-0002649124-RES-2
|
| Lable |
|
| K level |
111
|
| CO² emission |
12.5 kg/m2/year
|