Buitengewoon huis voor € 465.000
Deze charmante, instapklare gerenoveerde woning ligt in een groene oase te Herent en is bereikbaar via een rustige doodlopende straat. Vernieuwde gelijkvloers sinds 2023 afgewerkt met stijlvolle parkettegels, bestaande uit een gezellige eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer (met inloopdouche, lavabomeubel en toilet) en een lichtrijke woonkamer met patio-ramen, schuiframen naar het terras en de tuin. Boven zijn er nog twee slaapkamers en een ruime nachthal, ideaal als thuiswerkplek. Extra troeven zijn de kelder, een handige garage en de rustige tuin met véél privacy. De elektriciteitsinstallatie werd vernieuwd in 1994, en een vernieuwd geïsoleerd dak en dakvensters in 2019. EPC-label D, zonder renovatieverplichting. Tot slot, absolute buitenkans qua ligging: winkels, basisschool, sporthal, kiné groepspraktijk, apotheker en het openbaar vervoer (bus op 400m, station Herent op 1,8 km) liggen vlakbij, met een snelle verbinding naar Leuven (6 km) en Brussel (25 min).
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1952
|
| Renovatiejaar |
1994
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 465.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 656
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
756 m²
|
| Bewoonbare opp. |
137 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
6,5 m²
|
Gelijkvloers
| Keuken |
8 m²
|
| Woonkamer |
43 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| Garage |
19,5 m²
|
| Terras |
23 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
11,5 m²
|
| Slaapkamer |
11,5 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
356 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260613-0002649124-RES-2
|
| Label |
|
| K peil |
111
|
| CO²-emissie |
12.5 kg/m2/jaar
|