Maison exeptionnelle pour € 465.000
Deze charmante, instapklare gerenoveerde woning ligt in een groene oase te Herent en is bereikbaar via een rustige doodlopende straat. Vernieuwde gelijkvloers sinds 2023 afgewerkt met stijlvolle parkettegels, bestaande uit een gezellige eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer (met inloopdouche, lavabomeubel en toilet) en een lichtrijke woonkamer met patio-ramen, schuiframen naar het terras en de tuin. Boven zijn er nog twee slaapkamers en een ruime nachthal, ideaal als thuiswerkplek. Extra troeven zijn de kelder, een handige garage en de rustige tuin met véél privacy. De elektriciteitsinstallatie werd vernieuwd in 1994, en een vernieuwd geïsoleerd dak en dakvensters in 2019. EPC-label D, zonder renovatieverplichting. Tot slot, absolute buitenkans qua ligging: winkels, basisschool, sporthal, kiné groepspraktijk, apotheker en het openbaar vervoer (bus op 400m, station Herent op 1,8 km) liggen vlakbij, met een snelle verbinding naar Leuven (6 km) en Brussel (25 min).
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Chantal Coudré
|
| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
1952
|
| Année de rénovation |
1994
|
| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
goede staat
|
| Meublé |
Non
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Données financières
| Prix |
€ 465.000
|
| RC (non indexé) |
€ 656
|
Confort
| Chauffage |
Stookolie
|
| Châssis |
Aluminium
|
| Cuisine |
Geïnstalleerd
|
| Vitrage |
Dubbele
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
756 m²
|
| Surface habitable |
137 m²
|
Disposition
Étage -1
| Sous-sol |
6,5 m²
|
Rez-de-chaussée
| Cuisine |
8 m²
|
| Salle de séjour |
43 m²
|
| Salle de bains |
7 m²
|
| Garage |
19,5 m²
|
| Terrasse |
23 m²
|
Étage 1
| Chambre à coucher |
11,5 m²
|
| Chambre à coucher |
11,5 m²
|
Aménagement du territoire
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Non renseigné
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
Données EPC
| PEB |
356 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20260613-0002649124-RES-2
|
| Label |
|
| Niveau K |
111
|
| Émission CO² |
12.5 kg/m2/an
|