Maison exeptionnelle À partir de € 360.000
Adresse sur demande
OFFRIR PRIX À PARTIR DE 360.000 € Vous recherchez une maison que vous pourrez entièrement rénover et aménager selon vos goûts ? Cette charmante maison individuelle située à Erps-Kwerps pourrait bien vous séduire.
Afin de mieux illustrer le potentiel de cette propriété, plusieurs visualisations inspirantes ont été réalisées. Elles montrent comment la maison pourrait évoluer, après rénovation, vers une habitation familiale contemporaine avec une finition moderne, une extension élégante et une façade rénovée. Ces images sont fournies uniquement à titre d’inspiration. Les frais de rénovation ne font pas partie du prix de vente. La maison dispose actuellement d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains, toilette, d’une véranda, de quatre chambres spacieuses ainsi que d’une seconde salle de bains avec toilett réparties sur deux niveaux. Elle comprend également une cave, un garage et une longue allée privative.
Son principal atout est son jardin exceptionnellement profond avec vue dégagée à l’arrière, offrant calme, intimité et espace. Cette propriété conviendra parfaitement aux familles, aux amoureux des animaux et du jardinage, mais également aux indépendants ayant besoin d’espace pour des véhicules professionnels, du matériel roulant ou souhaitant bénéficier d’une visibilité supplémentaire pour leur activité. La situation allie le charme d’un environnement rural à une excellente accessibilité. L’arrêt de bus et la gare offrant des liaisons vers Louvain et Bruxelles se trouvent à distance de marche. Les écoles, commerces et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Selon l’attestation amiante, la toiture contient des matériaux amiantés qui devront être retirés ou remplacés conformément à la réglementation en vigueur avant 2034.
OFFRIR PRIX À PARTIR DE 360.000 €
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CPE : 720 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Chantal Coudré
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| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
1934
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
deels te renoveren
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| Amiante - inventaire |
Niet-asbestveilig; 3 Asbestmaterialen; 1 Dringend verwijderen; 2 Asbestmaterialen verwijderen
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Données financières
| Prix |
À partir de € 360.000
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| RC (non indexé) |
€ 699
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Confort
| Chauffage |
Aardgas
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| Châssis |
Hout
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| Vitrage |
Dubbele
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| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
950 m²
|
| Surface habitable |
200 m²
|
Disposition
Étage -1
| Sous-sol |
17 m²
|
Rez-de-chaussée
| Salle de séjour |
32 m²
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| Cuisine |
10,5 m²
|
| Salle de bains |
7 m²
|
| Véranda |
17 m²
|
| Garage |
19 m²
|
Étage 1
| Chambre à coucher |
14,5 m²
|
| Chambre à coucher |
13,5 m²
|
| Salle de bains |
6 m²
|
Étage 2
| Chambre à coucher |
12,5 m²
|
| Chambre à coucher |
19,5 m²
|
Aménagement du territoire
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat à caractère rural
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
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| Permis de lotir |
Non
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| Droit de préemption |
Oui
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| Certificat as-built validé |
Non
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| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Oui
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Données EPC
| PEB |
720 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20251130-0003746391-RES-1
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| Label |
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| Niveau K |
251
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| Émission CO² |
23.14 kg/m2/an
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