Buitengewoon huis Vanaf € 360.000
Adres op aanvraag
PRIJS BIEDEN VANAF 360.000 EURO Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kan omvormen? Dan zal deze karaktervolle vrijstaande woning in Erps-Kwerps u zeker verrassen. Om het potentieel van deze eigendom nog beter te illustreren, werden enkele inspirerende visualisaties toegevoegd. Deze tonen hoe de woning na renovatie kan evolueren naar een hedendaagse gezinswoning met strakke afwerking, moderne achterbouw en stijlvolle gevel. Deze beelden dienen uitsluitend ter inspiratie. De renovatiewerken maken geen deel uit van de verkoopprijs. De woning beschikt vandaag over een praktische indeling met inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer, toilet, veranda en vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met toilet verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast zijn er een kelder, garage, lange oprit. Extra troef is de uitzonderlijk diepe tuin met open zichten achteraan, waar rust, privacy en ruimte centraal staan. Ideaal voor gezinnen, dierenliefhebbers, tuinliefhebbers of zelfstandige die plaats nodig heeft voor rollend materieel of mogelijkheden wil voor extra visibiliteit en publiciteit. De ligging combineert een landelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Bushalte en station richting Leuven en Brussel bevinden zich op wandelafstand. Scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Volgens het asbestattest bevat het dak asbesthoudende materialen die conform de regelgeving tegen 2034 verwijderd of vernieuwd dienen te worden. PRIJS BIEDEN VANAF 360.000 EURO
EPC: 720 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1934
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
deels te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig; 3 Asbestmaterialen; 1 Dringend verwijderen; 2 Asbestmaterialen verwijderen
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 360.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 699
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
950 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
17 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
32 m²
|
| Keuken |
10,5 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| Veranda |
17 m²
|
| Garage |
19 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
| Slaapkamer |
13,5 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| Slaapkamer |
19,5 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
720 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251130-0003746391-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
251
|
| CO²-emissie |
23.14 kg/m2/jaar
|