Commerce for € 898.000
Address on request
Dit ruim handelshuis /opbrengsteigendom met mooie façade biedt een unieke combinatie van een horecazaak en 2 appartementen. Momenteel omvat het pand op de gelijkvloers een restaurant met horeca keuken, bijkeuken, bar, toiletruimte M/V in marmer, groot gezellig terras, kelders en tuin (momenteel parking) en bijgebouwen. Op de eerste verdieping een aangenaam appartement met hoge plafonds veel lichtinval, ingerichte keuken, grote badkamer en 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping een knap loft-appartement met ingerichte keuken, badkamer met douche en 1 slaapkamer. Installaties zoals waterput met bronwater, puur osmose water aanwezig voor de horecazaak, 3 aparte ketels per eenheid. Bij een eerste renovatie werden reeds bijna alle sanitaire buizen vervangen en de voorste dakgoten vernieuwd. airco geïnstalleerd en waterverzachter voorzien. Onder voorwaarden, neem meer info via kantoor.
EPC 224 kWh/m2/year
Features
Responsible representative
| Name |
Chantal Coudré
|
| Mobile | |
Building
| Construction year |
1899
|
| Renovation year |
2005
|
| Building type |
Enclosed
|
| Condition |
goede staat
|
| Orientation garden |
East
|
| Electricity certificate |
Yes, Not conform
|
| Elevator |
No
|
| Asbestos - certificate |
Non-Destructive Asbestos Inventory
|
Financial information
| Price |
€ 898.000
|
| Property tax |
€ 1.654,38
|
| CI |
€ 4.324
|
| CI (not indexed) |
€ 1.987
|
Comfort
| Glazing |
Dubbele
|
| Heating (System) |
Aardgas
|
| Window frame |
Hout
|
| Air-conditioning |
Yes
|
| City water |
Yes
|
| Electricity |
Yes
|
| Natural gas |
Yes
|
| Sewerage |
Yes
|
| Spring water |
Yes
|
Dimensions
| Area ground |
730 m²
|
| Area build |
328 m²
|
Layout of the house
Floor -1
| Cellar |
17 m²
|
Ground floor
| Trading space |
133 m²
|
| Terrace |
31,5 m²
|
| Garden |
292,5 m²
|
| Garage |
|
Floor 1
| Apartment |
90 m²
|
Floor 2
| Apartment |
88 m²
|
Spatial planning
| Flood sensitivity |
Non-flood zone
|
| Flooding zone |
Not applicable
|
Flooding building score  |
D
 |
| Flooding parcel score |
D
 |
| Town planning |
Residential area
|
| Proceedings for planning offense |
No judicial remedial or administrative measure imposed
|
| Building license |
Build before 1962
|
| Subdivision permit |
No
|
| Right of first refusal |
Yes
|
| As built certificate |
No
|
| Protected heritage |
No
|
| Heritage inventory |
Inventory of architectural heritage
|
| Renovation obligation |
No
|
EPC data
| EPC |
224 kWh/m2/year
|
| EPC ref. |
20260610-0003873092-RES-1
|
| Lable |
|
| K level |
88
|
| CO² emission |
3.92 kg/m2/year
|