Commerce pour € 898.000
Adresse sur demande
Cette spacieuse maison de commerce offre une combinaison unique d’un établissement horeca et d’un espace résidentiel, avec en plus un potentiel de réaménagement intéressant.
Actuellement, le bâtiment comprend un restaurant avec une cuisine industrielle, des toilettes en marbre pour dames et hommes, une grande terrasse et un parking, ainsi que des espaces d’habitation à l’étage. Il dispose également d’un puits avec de l’eau de source, de trois chaudières, d’eau pure par osmose, et presque toutes les canalisations sanitaires ont été remplacées. Les gouttières avant ont été rénovées, climatisation au deuxième étage, adoucisseur d’eau.
Sous réserve des autorisations nécessaires et de l’approbation urbanistique, le bâtiment pourrait éventuellement être réaménagé en 3 appartements et 2 studios. Cette possibilité doit toutefois être examinée plus en détail auprès des instances compétentes.
Une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs.
Actuellement, le bâtiment comprend un restaurant avec une cuisine industrielle, des toilettes en marbre pour dames et hommes, une grande terrasse et un parking, ainsi que des espaces d’habitation à l’étage. Il dispose également d’un puits avec de l’eau de source, de trois chaudières, d’eau pure par osmose, et presque toutes les canalisations sanitaires ont été remplacées. Les gouttières avant ont été rénovées, climatisation au deuxième étage, adoucisseur d’eau.
Sous réserve des autorisations nécessaires et de l’approbation urbanistique, le bâtiment pourrait éventuellement être réaménagé en 3 appartements et 2 studios. Cette possibilité doit toutefois être examinée plus en détail auprès des instances compétentes.
Une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs.
CPE : 224 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Chantal Coudré
|
| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
1899
|
| Année de rénovation |
2005
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
goede staat
|
| Orientation jardin |
Est
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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Données financières
| Prix |
€ 898.000
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| Taxe de propriété |
€ 1.654,38
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| RC |
€ 4.324
|
| RC (non indexé) |
€ 1.987
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Confort
| Chauffage |
Aardgas
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| Châssis |
Hout
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| Vitrage |
Dubbele
|
| Climatisation |
Oui
|
| Eau de source |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
730 m²
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| Surface habitable |
328 m²
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Disposition
Étage -1
| Sous-sol |
17 m²
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Rez-de-chaussée
| Espace commercial |
133 m²
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| Terrasse |
31,5 m²
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| Jardin |
292,5 m²
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| Garage |
|
Étage 1
| Appartement |
90 m²
|
Étage 2
| Appartement |
88 m²
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Aménagement du territoire
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
D
 |
| Score de parcelle |
D
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
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| Permis de lotir |
Non
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| Droit de préemption |
Oui
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| Certificat as-built validé |
Non
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| Bien classé |
Non
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| Inventaire du patrimoine |
Inventaire du patrimoine architectural
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| Obligation de rénovation |
Non
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Données EPC
| PEB |
224 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20260610-0003873092-RES-1
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| Label |
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| Niveau K |
88
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| Émission CO² |
3.92 kg/m2/an
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