In een rustige éénrichtingstraat, charmante en ruime woning met een mooi zicht op het park. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een gezellige woon- en eetkamer, een grote ingerichte keuken, en een badkamer voorzien van douche, badkamermeubel met lavabo en een toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruim terras van ca. 10 m², waar u kan genieten van een prachtig groen uitzicht. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping is ingedeeld met een nachthal en een derde slaapkamer. Mits verdere afwerking biedt deze verdieping de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De woning is bovendien uitgerust met rolluiken en beschikt over een garage en een ruime kelderverdieping, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Een ideale gezinswoning met veel potentieel op een aangename locatie! Vlakbij bij Brussel en de belangrijke invalswegen (E40, Ring rond Brussel). Hierdoor is de ligging bijzonder begeerd en interessant voor wie vlot naar de hoofdstad, de luchthaven of omliggende steden wil pendelen. Daarnaast zijn er verschillende winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt.
EPC: 597 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1935
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
deels te renoveren
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 259.555
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 798
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
0,9 m²
|
| Bewoonbare opp. |
122 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
40 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
28 m²
|
| Keuken |
11,5 m²
|
| Badkamer |
3,5 m²
|
| Terras |
10 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Zolder |
14 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
597 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260420-0003851218-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
132
|
| CO²-emissie |
14.5 kg/m2/jaar
|