Maison exeptionnelle pour € 349.000
Adresse sur demande
Cette maison 4 façades de caractère située à Erps-Kwerps dispose d'un agencement pratique. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, d'une véranda, ainsi que de quatre chambres complètes et d'une seconde salle de bains avec WC, réparties sur deux étages. De plus, la propriété comprend une cave, un garage et une longue allée. Un atout majeur est l'exceptionnel jardin profond avec des vues dégagées à l'arrière, offrant calme, intimité et espace. Ce bien est idéal pour les familles, les amoureux des animaux et de la nature, ou pour un indépendant ayant besoin d'espace pour du matériel roulant ou recherchant des opportunités de visibilité et de publicité supplémentaires. La situation combine un cadre rural avec une excellente accessibilité. Un arrêt de bus et la gare en direction de Louvain et de Bruxelles se trouvent à distance de marche. Les écoles, les commerces et les grands axes routiers sont facilement accessibles. Selon l'attestation amiante, la toiture contient des matériaux amiantés qui doivent être retirés ou renouvelés d'ici 2034, conformément à la réglementation en vigueur.
CPE : 720 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Chantal Coudré
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| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
1934
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
deels te renoveren
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| Ascenseur |
Non
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| Amiante - inventaire |
Niet-asbestveilig; 3 Asbestmaterialen; 1 Dringend verwijderen; 2 Asbestmaterialen verwijderen
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Données financières
| Prix |
€ 349.000
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| RC (non indexé) |
€ 699
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Confort
| Chauffage |
Aardgas
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| Châssis |
Hout
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| Vitrage |
Dubbele
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| Eau de ville |
Oui
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| Egouts |
Oui
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| Electricité |
Oui
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| Gaz naturel |
Oui
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Composition
| Surface terrain |
950 m²
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| Surface habitable |
200 m²
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Disposition
Étage -1
| Sous-sol |
17 m²
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Rez-de-chaussée
| Salle de séjour |
32 m²
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| Cuisine |
10,5 m²
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| Salle de bains |
7 m²
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| Véranda |
17 m²
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| Garage |
19 m²
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Étage 1
| Chambre à coucher |
14,5 m²
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| Chambre à coucher |
13,5 m²
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| Salle de bains |
6 m²
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Étage 2
| Chambre à coucher |
12,5 m²
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| Chambre à coucher |
19,5 m²
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Aménagement du territoire
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat à caractère rural
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
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| Permis de lotir |
Non
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| Droit de préemption |
Oui
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| Certificat as-built validé |
Non
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| Bien classé |
Non
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| Obligation de rénovation |
Oui
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Données EPC
| PEB |
720 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20251130-0003746391-RES-1
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| Label |
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| Niveau K |
251
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| Émission CO² |
23.14 kg/m2/an
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