Commerce pour € 898.000
Adresse sur demande
Cette spacieuse maison de commerce / immeuble de rapport avec une belle façade offre une combinaison unique d’un établissement horeca et de deux appartements. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend un restaurant avec cuisine horeca, arrière-cuisine, bar, sanitaires hommes/femmes en marbre, une grande terrasse conviviale, une cave, un jardin (actuellement utilisé comme parking) ainsi que des dépendances. Au premier étage se trouve un agréable appartement bénéficiant de hauts plafonds et d’une belle luminosité, comprenant une cuisine équipée, une grande salle de bains et deux chambres.
Au deuxième étage, un superbe appartement de type loft dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de douche et d’une chambre.
Le bâtiment est équipé de plusieurs installations de qualité, notamment une citerne d’eau alimentée par une source naturelle, un système d’eau osmosée pure pour l’activité horeca, ainsi que trois chaudières distinctes (une par unité).
Lors d’une première rénovation, la quasi-totalité des conduites sanitaires a été remplacée et les gouttières avant ont été renouvelées. Une climatisation a également été installée et un adoucisseur d’eau a été prévu. Sous conditions, prenez contact avec l'agence.
Au deuxième étage, un superbe appartement de type loft dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de douche et d’une chambre.
Le bâtiment est équipé de plusieurs installations de qualité, notamment une citerne d’eau alimentée par une source naturelle, un système d’eau osmosée pure pour l’activité horeca, ainsi que trois chaudières distinctes (une par unité).
Lors d’une première rénovation, la quasi-totalité des conduites sanitaires a été remplacée et les gouttières avant ont été renouvelées. Une climatisation a également été installée et un adoucisseur d’eau a été prévu. Sous conditions, prenez contact avec l'agence.
CPE : 224 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Chantal Coudré
|
| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
1899
|
| Année de rénovation |
2005
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
goede staat
|
| Orientation jardin |
Est
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Données financières
| Prix |
€ 898.000
|
| Taxe de propriété |
€ 1.654,38
|
| RC |
€ 4.324
|
| RC (non indexé) |
€ 1.987
|
Confort
| Chauffage |
Aardgas
|
| Châssis |
Hout
|
| Vitrage |
Dubbele
|
| Climatisation |
Oui
|
| Eau de source |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
730 m²
|
| Surface habitable |
328 m²
|
Disposition
Étage -1
| Sous-sol |
17 m²
|
Rez-de-chaussée
| Espace commercial |
133 m²
|
| Terrasse |
31,5 m²
|
| Jardin |
292,5 m²
|
| Garage |
|
Étage 1
| Appartement |
90 m²
|
Étage 2
| Appartement |
88 m²
|
Aménagement du territoire
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
D
 |
| Score de parcelle |
D
 |
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Oui
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Inventaire du patrimoine |
Inventaire du patrimoine architectural
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
Données EPC
| PEB |
224 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20260610-0003873092-RES-1
|
| Label |
|
| Niveau K |
88
|
| Émission CO² |
3.92 kg/m2/an
|