Charmante te renoveren woning met vier slaapkamers en een gezellige zonnige tuin met terras en groot tuinhuis, ideaal voor een gezin dat de woning naar eigen smaak wil afwerken. Het gelijkvloers biedt een ruime inkomhal, een lichte woonkamer, een recent vernieuwde en ingerichte keuken, apart toilet, een gezellige veranda en een bijkeuken/wasruimte, grote garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Gelegen in een rustige omgeving, op wandelafstand van winkels, scholen en bushalte en gemakkelijke bereikbaarheid van autosnelwegen. Op minder dan 5 km van het centrum van Kortenberg en op 10 km van Leuven. Niet overstromingsgevoelig, perceel- en gebouwscore A. EPC score 638 kWh/(m²jaar) - label F. (de nieuwe eigenaar heeft de wettelijke verplichting om binnen de 6 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren naar minstens EPC-label D.) Onder andere het dak is in asbest en dient vernieuwd te worden tegen 2034.
EPC 638 kWh/m2/year
Features
Responsible representative
| Name |
Chantal Coudré
|
| Mobile | |
Building
| Construction year |
1918
|
| Building type |
Enclosed
|
| Condition |
To renovate
|
| Electricity certificate |
Yes, Not conform
|
| Elevator |
No
|
| Asbestos - certificate |
Non-Destructive Asbestos Inventory
|
Financial information
| Price |
€ 379.000
|
| CI (not indexed) |
€ 1.420
|
Comfort
| Glazing |
Dubbele
|
| Heating (System) |
Stookolie
|
| Window frame |
Hout
|
| City water |
Yes
|
| Electricity |
Yes
|
| Fuel oil |
Yes
|
| Rain water |
Yes
|
| Sewerage |
Yes
|
Dimensions
| Area ground |
579 m²
|
| Area build |
166 m²
|
Layout of the house
Ground floor
| Living room |
31 m²
|
| Kitchen |
12 m²
|
| Washing room |
16,5 m²
|
| Porch |
19 m²
|
| Garage |
33,5 m²
|
Floor 1
| Bedroom |
16 m²
|
| Bedroom |
14 m²
|
| Bedroom |
17,5 m²
|
| Bedroom |
11 m²
|
| Bathroom |
8 m²
|
Spatial planning
| Flood sensitivity |
Non-flood zone
|
| Flooding zone |
Not applicable
|
Flooding building score  |
A
|
| Flooding parcel score |
A
|
| Town planning |
Residential area
|
| Proceedings for planning offense |
No judicial remedial or administrative measure imposed
|
| Building license |
Build before 1962
|
| Subdivision permit |
No
|
| Right of first refusal |
Yes
|
| Protected heritage |
No
|
| Renovation obligation |
Yes
|
EPC data
| EPC |
638 kWh/m2/year
|
| EPC ref. |
20210921-000245997-RES-1
|
| Lable |
|
| K level |
199
|
| CO² emission |
36.27 kg/m2/year
|