House for € 275.000

Kerkhoflaan 37, 3070 Kortenberg
COMPROMIS IN OPMAAK Goed en rustig gelegen rijwoning op wandelafstand van het centrum van het gezellige Kortenberg (winkels, restaurants). Indeling gelijkvloers: inkomhal, toilet, garage, bergruimte, op het eerste, hal, woonkamer, keuken, ruime slaapkamer en nieuwe badkamer met ligbad, meubel met enkele lavabo en toilet.  Zolder voor eventueel extra slaapkamer(s) Extra troef van deze woning zijn de uitbreidingsmogelijkheden van het grootste deel van het gelijkvloers. De huidige bergruimte achter de garage kan geïntegreerd worden door er een ruime woon- of hobbykamer te maken met grote schuiframen, die een naadloze overgang naar de tuin creëren. Zelfs een moderne open keuken kan er een gezellig sfeervolle ruimte van maken. Nabij openbaar vervoer, treinstation Kortenberg. ELEKTRICITEIT CONFORM. EPC 624 kWh/(m² jaar) - label F. Alle woningen aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop. Link voor renovatiepremies: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius


 
1 bedroom
1 bathroom
EPC 624 kWh/m2/year
Construction year 1961
137 m² ground area

Features

Responsible representative

Name
Chantal Coudré
Mobile
Email

Building

Construction year
1961
Building type
Enclosed
Condition
deels te renoveren
Orientation garden
South-west
Electricity certificate
Yes, Conform
Asbestos - certificate
Non-Destructive Asbestos Inventory

Financial information

Price
€ 275.000
Property tax
€ 726,50
CI
€ 2.104,00
CI (not indexed)
€ 1.006,00

Comfort

Glazing
Dubbele
Heating (System)
Aardgas
Window frame
PVC
City water
Yes
Electricity
Yes
Natural gas
Yes

Dimensions

Area ground
137 m²
Area build
95 m²

Layout of the house

Ground floor

Garage
20 m²
Shed
22 m²

Floor 1

Living room
22 m²
Kitchen
7 m²
Bedroom
15,5 m²
Bathroom
4 m²

Floor 2

Attic
31 m²

Spatial planning

Flood sensitivity
Non-flood zone
Flooding zone
Not applicable
Flooding building score info
A
Flooding parcel score info
A
Town planning
Residential area
Proceedings for planning offense
No judicial remedial or administrative measure imposed
Building license
Build before 1962
Subdivision permit
No
Right of first refusal
Yes
As built certificate
No
Protected heritage
No
Heritage inventory
Yes

EPC data

EPC
624 kWh/m2/year
EPC ref.
20240206-0003121733-RES-1
Lable
epc value f
K level
138
CO² emission
10775 kg/m2/year

Downloads

I would like more information

Please fill in a correct first name.
Please fill in a correct name.
Please fill in a correct e-mail address.
Please fill in a correct phone and/or mobile number.