Handelspand voor € 898.000
Adres op aanvraag
Dit ruime handelshuis / opbrengsteigendom met karaktervolle gevel, dat VOORWAARDELIJK VERGUND is, biedt een combinatie van een horecazaak en twee appartementen. Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig ingerichte horecazaak met horeca keuken, bijkeuken, aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren in marmer, een ruime en gezellige verbruikszaal kelder en stockage ruimte, een aangenaam terras en tuin, een grote garage. Bestemmingswijziging van de horecazaak is eventueel mogelijk mits stedenbouwkundige aanvraag. De eerste verdieping omvat een appartement met twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een appartement met één slaapkamer herbergt. Het pand beschikt daarnaast over een waterput met bronwater en zuiver osmosewater voor de horecazaak, een aparte verwarmingsketels per entiteit, airconditioning en een waterverzachter. Bij eerdere renovaties werden reeds bijna alle sanitaire leidingen vernieuwd en werden de voorste dakgoten vervangen.
EPC: 224 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Renovatiejaar |
2005
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 898.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.654,38
|
| KI |
€ 4.324
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.987
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
3 ketels
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
730 m²
|
| Bewoonbare opp. |
328 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
17 m²
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
133 m²
|
| Terras |
31,5 m²
|
| Tuin |
292,5 m²
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Appartement |
90 m²
|
Verdieping 2
| Appartement |
88 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
224 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260610-0003873092-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
88
|
| CO²-emissie |
3.92 kg/m2/jaar
|