Handelspand voor € 898.000
Adres op aanvraag
Dit ruim handelshuis /opbrengsteigendom met mooie façade biedt een unieke combinatie van een horecazaak en 2 appartementen. Momenteel omvat het pand op de gelijkvloers een restaurant met horeca keuken, bijkeuken, bar, toiletruimte M/V in marmer, groot gezellig terras, kelders en tuin (momenteel parking) en bijgebouwen. Op de eerste verdieping een aangenaam appartement met hoge plafonds veel lichtinval, ingerichte keuken, grote badkamer en 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping een knap loft-appartement met ingerichte keuken, badkamer met douche en 1 slaapkamer. Installaties zoals waterput met bronwater, puur osmose water aanwezig voor de horecazaak, 3 aparte ketels per eenheid. Bij een eerste renovatie werden reeds bijna alle sanitaire buizen vervangen en de voorste dakgoten vernieuwd. airco geïnstalleerd en waterverzachter voorzien. Onder voorwaarden, neem meer info via kantoor.
EPC: 224 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Renovatiejaar |
2005
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 898.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.654,38
|
| KI |
€ 4.324
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.987
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
3 ketels
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
730 m²
|
| Bewoonbare opp. |
328 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
17 m²
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
133 m²
|
| Terras |
31,5 m²
|
| Tuin |
292,5 m²
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Appartement |
90 m²
|
Verdieping 2
| Appartement |
88 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
224 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260610-0003873092-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
88
|
| CO²-emissie |
3.92 kg/m2/jaar
|