Cette charmante maison bien entretenue, située dans une rue calme et sans issue au cœur d'Erps-Kwerps, bénéficie d'une disposition idéale et d'un potentiel d'agrandissement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec cage d'escalier, un WC invités, un salon-salle à manger chaleureux avec terrasse attenante, une cuisine et un débarras pratique. Le premier étage dispose d'un grand hall de nuit, de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain confortable avec douche, double lavabo, WC et bidet. La propriété offre également une allée, un garage et un grand grenier qui peut être parfaitement aménagé en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs.
À distance de marche des écoles, d'une plaine de jeux, des commerces et des transports en commun, à seulement 1,5 km de la gare et avec un accès facile vers Bruxelles et Louvain. De plus, un sentier piétonnier à côté de la maison donne un accès direct au magnifique Silsombos, ainsi qu'à de nombreux itinéraires de randonnée et pistes cyclables.
À distance de marche des écoles, d'une plaine de jeux, des commerces et des transports en commun, à seulement 1,5 km de la gare et avec un accès facile vers Bruxelles et Louvain. De plus, un sentier piétonnier à côté de la maison donne un accès direct au magnifique Silsombos, ainsi qu'à de nombreux itinéraires de randonnée et pistes cyclables.
EPC: 254 kWh/m2/an
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Nom |
Chantal Coudré
|
| Mobile | |
Bebouwing
| Année de construction |
1980
|
| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
goede staat
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Financiële info
| Prix |
€ 479.000
|
| RC (non indexé) |
€ 2.223
|
Comfort
| Chauffage |
Aardgas
|
| Châssis |
PVC
|
| Cuisine |
Geïnstalleerd
|
| Vitrage |
Dubbele
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Surface terrain |
473 m²
|
| Surface habitable |
189 m²
|
| Largeur bâtiment |
10,5 m
|
| Profondeur bâtiment |
11,3 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Salle de séjour |
37 m²
|
| Cuisine |
16 m²
|
| Débarras |
9 m²
|
| Garage |
18 m²
|
Verdieping 1
| Salle de bains |
9 m²
|
| Chambre à coucher |
15,5 m²
|
| Chambre à coucher |
14 m²
|
| Chambre à coucher |
14 m²
|
Verdieping 2
| Grenier |
52 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Oui
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
| Registre des mesures |
Non
|
EPC gegevens
| PEB |
254 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20260707-0003912286-RES-1
|
| Label |
|
| Niveau K |
91
|
| Émission CO² |
9.43 kg/m2/an
|