Charmante te renoveren woning met vier slaapkamers en een gezellige zonnige tuin met terras en groot tuinhuis, ideaal voor een gezin dat de woning naar eigen smaak wil afwerken. Het gelijkvloers biedt een ruime inkomhal, een lichte woonkamer, een recent vernieuwde en ingerichte keuken, apart toilet, een gezellige veranda en een bijkeuken/wasruimte, grote garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Gelegen in een rustige omgeving, op wandelafstand van winkels, scholen en bushalte en gemakkelijke bereikbaarheid van autosnelwegen. Op minder dan 5 km van het centrum van Kortenberg en op 10 km van Leuven. Niet overstromingsgevoelig, perceel- en gebouwscore A. EPC score 638 kWh/(m²jaar) - label F. (de nieuwe eigenaar heeft de wettelijke verplichting om binnen de 6 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren naar minstens EPC-label D.) Onder andere het dak is in asbest en dient vernieuwd te worden tegen 2034.
CPE : 638 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Chantal Coudré
|
| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
1918
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
A rénover
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Données financières
| Prix |
€ 379.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.420
|
Confort
| Chauffage |
Stookolie
|
| Châssis |
Hout
|
| Vitrage |
Dubbele
|
| Eau de pluie |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
579 m²
|
| Surface habitable |
166 m²
|
Disposition
Rez-de-chaussée
| Salle de séjour |
31 m²
|
| Cuisine |
12 m²
|
| Buanderie |
16,5 m²
|
| Véranda |
19 m²
|
| Garage |
33,5 m²
|
Étage 1
| Chambre à coucher |
16 m²
|
| Chambre à coucher |
14 m²
|
| Chambre à coucher |
17,5 m²
|
| Chambre à coucher |
11 m²
|
| Salle de bains |
8 m²
|
Aménagement du territoire
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Oui
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Oui
|
Données EPC
| PEB |
638 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20210921-000245997-RES-1
|
| Label |
|
| Niveau K |
199
|
| Émission CO² |
36.27 kg/m2/an
|