Maison exeptionnelle pour € 675.000
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COMPROMIS EN COURS Villa exclusive sur un très beau terrain arboré de près de 12 ares. Cette superbe maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une disposition idéale : hall d’entrée avec vestiaire, toilette séparée avec lave-mains, cuisine entièrement équipée (12 m²), vaste séjour/salle à manger de 33,5 m² avec vue sur le magnifique jardin et la terrasse couverte. À l’étage : grand hall de nuit avec 4 chambres, dont 2 grandes (19 m² et 20 m²), une chambre de 12,5 m² et une plus petite de 9 m², idéale comme bureau ou chambre supplémentaire, salle de bain récente avec double lavabo, douche à l’italienne et baignoire. Grenier utilisé comme espace de rangement. Grand garage avec porte sectionale. Atouts supplémentaires : grand abri de jardin (20m²), alarme, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie avec pompe,terrain entièrement clôturé avec portail d’accès automatique. Maison économe en énergie avec rénovations récentes : nouvelle toiture, nouvelle chaudière au gaz, nouvelles fenêtres et portes. PEB 177 kWh/(m² an), label B. La maison offre un grand potentiel d’agrandissement, avec la possibilité d’étendre à la fois le rez-de-chaussée et le premier étage. À distance de marche des arrêts de bus, de la gare et des commerces du centre de Kortenberg. Proche des grands axes et des autoroutes. Opportunité exceptionnelle !
CPE : 177 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Chantal Coudré
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| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
1986
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| Année de rénovation |
2018
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
hernieuwd
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| Orientation jardin |
Sud-ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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Données financières
| Prix |
€ 675.000
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| Taxe de propriété |
€ 1.536,85
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| RC |
€ 4.451
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| RC (non indexé) |
€ 1.983
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Confort
| Chauffage |
Aardgas
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| Châssis |
Aluminium
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| Vitrage |
Dubbele
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| Alarme |
Oui
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| Eau de pluie |
Oui
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| Eau de ville |
Oui
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| Egouts |
Oui
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| Electricité |
Oui
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| Gaz naturel |
Oui
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| Internet |
Oui
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| Téléphone |
Oui
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Composition
| Surface terrain |
1.157 m²
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| Surface habitable |
187 m²
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| Largeur bâtiment |
12 m
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| Profondeur bâtiment |
8 m
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Disposition
Rez-de-chaussée
| Salle de séjour |
33,5 m²
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| Cuisine |
12 m²
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| Garage |
24 m²
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Étage 1
| Chambre à coucher |
9 m²
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| Chambre à coucher |
12,5 m²
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| Chambre à coucher |
19 m²
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| Chambre à coucher |
20 m²
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| Salle de bains |
8 m²
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Aménagement du territoire
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Oui
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| Droit de préemption |
Oui
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| Certificat as-built validé |
Non
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| Bien classé |
Non
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| Obligation de rénovation |
Pas d’application
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Données EPC
| PEB |
177 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20250225-0003538748-RES-1
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| Label |
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| Niveau K |
71
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| Émission CO² |
6.61 kg/m2/an
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