Maison exeptionnelle voor € 475.000
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COMPROMIS EN COURS Villa individuelle de charme avec éléments architecturaux, belle allée et magnifique jardin. Partiellement rénovée. Une agréable luminosité traverse l’ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec escalier, un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie pratique, un WC avec lave-mains, une salle de douche ainsi qu’un grand bureau idéal pour le télétravail. À l’étage se trouvent le hall de nuit, quatre chambres, une deuxième salle de bains avec baignoire et un WC séparé. La maison dispose également d’une cave et d’un spacieux garage double. Le beau jardin offre toutes les possibilités pour profiter d’un cadre de vie paisible et convivial. PEB 509 – label F (l’acquéreur a l’obligation légale de rénover énergétiquement le bien dans les 6 ans suivant l’achat afin d’atteindre au minimum le label PEB D). La toiture contient de l’amiante et devra être remplacée avant 2034. Situation idéale : à distance de marche des écoles, boulangerie et commerces, avec un accès facile aux autoroutes. À moins de 5 km du centre de Kortenberg et à 10 km de Louvain. Zone non inondable, score du terrain et du bâtiment : A.
EPC: 509 kWh/m2/an
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Nom |
Chantal Coudré
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| Mobile | |
Bebouwing
| Année de construction |
1968
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| Année de rénovation |
2021
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
deels te renoveren
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| Orientation jardin |
Sud-ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| Ascenseur |
Non
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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Financiële info
| Prix |
€ 475.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.616
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Comfort
| Chauffage |
Aardgas
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| Châssis |
Hout
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| Cuisine |
Geïnstalleerd
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| Vitrage |
Dubbele
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| Alarme |
Oui
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| Eau de ville |
Oui
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| Egouts |
Oui
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| Electricité |
Oui
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| Gaz naturel |
Oui
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| Internet |
Oui
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Oppervlaktes en afmetingen
| Surface terrain |
762 m²
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| Surface habitable |
178 m²
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Indeling
Verdieping -1
| Sous-sol |
23,5 m²
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Gelijkvloers
| Salle de séjour |
32 m²
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| Cuisine |
13 m²
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| Buanderie |
8 m²
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| Salle de bains |
2,5 m²
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| Bureau |
15 m²
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| Garage |
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Verdieping 1
| Chambre à coucher |
15 m²
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| Chambre à coucher |
16 m²
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| Chambre à coucher |
9 m²
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| Salle de bains |
4,5 m²
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| Chambre à coucher |
11 m²
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Verdieping 2
| Grenier |
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Ruimtelijke ordening
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Oui
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| Droit de préemption |
Oui
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| Bien classé |
Non
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| Obligation de rénovation |
Oui
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EPC gegevens
| PEB |
509 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20210428-0002407774-RES-1
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| Label |
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| Niveau K |
145
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| Émission CO² |
18.21 kg/m2/an
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