Maison charmante pour € 469.000

Adresse sur demande
ERPS-KWERPS À RÉNOVER. Charmante maison située au bout d’une rue en cul-de-sac, entourée de verdure et offrant une intimité totale. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une toilette, une cuisine équipée en chêne (12 m²), ainsi qu’un spacieux salon et salle à manger (52,5 m²) baignés de lumière naturelle avec une magnifique vue dégagée sur les champs environnants. Une terrasse agréable, un hall de nuit, une chambre, un bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.
À l’étage, on retrouve un vaste hall de nuit et une grande chambre, ainsi qu’un WC séparé, une grande pièce polyvalente et une pièce de loisirs plus petite attenante à un grand grenier. Dans les pièces de loisirs, le grenier et le WC, la hauteur sous plafond est limitée à certains endroits, mais cela peut être résolu par l’ajout de lucarnes ou le rehaussement de la toiture. La toiture devra être remplacée avant 2034 en raison de la présence d’ardoises contenant de l’amiante.  2 caves pratiques et vides ventilés. Garage séparé et très grand jardin. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement exceptionnel. À distance de marche de l'arrêt de bus, à proximité de la gare, de l'école et des commerces. Accès facile aux principales routes d'accès et autoroutes.
PEB 839, label F (le nouveau propriétaire a l’obligation légale de rénover énergétiquement le bien en profondeur dans les 5 ans suivant l’achat, pour atteindre au minimum le label PEB D).
3 chambre(s) à coucher
1 salle de bain
CPE : 839 kWh/m2/an
Année de construction : 1965
181 m² espace vital
1.469 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Chantal Coudré
Mobile
E-mail

Construction

Année de construction
1965
Type de construction
4 Façades
Etat général
A rénover
Orientation jardin
Sud-ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Ascenseur
Non
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif

Données financières

Prix
€ 469.000
RC (non indexé)
€ 1.923

Confort

Chauffage
Stookolie
Châssis
Hout
Vitrage
Dubbele
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Mazout
Oui

Composition

Surface terrain
1.469 m²
Surface habitable
181 m²

Disposition

Rez-de-chaussée

Salle de séjour
52,5 m²
Cuisine
12 m²
Salle de bains
5,5 m²
Chambre
12 m²
Chambre
16 m²
Garage
18 m²

Étage 1

Bureau
13 m²
Chambre
16 m²
Bureau
5 m²
Grenier
16,5 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Oui

Données EPC

PEB
839 kWh/m2/an
Réf CPEB
20250516-0003603243-RES-1
Label
epc valeur f
Niveau K
264
Émission CO²
39.38 kg/m2/an

Téléchargements

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