Maison charmante pour € 469.000
Adresse sur demande
ERPS-KWERPS À RÉNOVER. Charmante maison située au bout d’une rue en cul-de-sac, entourée de verdure et offrant une intimité totale. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une toilette, une cuisine équipée en chêne (12 m²), ainsi qu’un spacieux salon et salle à manger (52,5 m²) baignés de lumière naturelle avec une magnifique vue dégagée sur les champs environnants. Une terrasse agréable, un hall de nuit, une chambre, un bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.
À l’étage, on retrouve un vaste hall de nuit et une grande chambre, ainsi qu’un WC séparé, une grande pièce polyvalente et une pièce de loisirs plus petite attenante à un grand grenier. Dans les pièces de loisirs, le grenier et le WC, la hauteur sous plafond est limitée à certains endroits, mais cela peut être résolu par l’ajout de lucarnes ou le rehaussement de la toiture. La toiture devra être remplacée avant 2034 en raison de la présence d’ardoises contenant de l’amiante. 2 caves pratiques et vides ventilés. Garage séparé et très grand jardin. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement exceptionnel. À distance de marche de l'arrêt de bus, à proximité de la gare, de l'école et des commerces. Accès facile aux principales routes d'accès et autoroutes.
PEB 839, label F (le nouveau propriétaire a l’obligation légale de rénover énergétiquement le bien en profondeur dans les 5 ans suivant l’achat, pour atteindre au minimum le label PEB D).
À l’étage, on retrouve un vaste hall de nuit et une grande chambre, ainsi qu’un WC séparé, une grande pièce polyvalente et une pièce de loisirs plus petite attenante à un grand grenier. Dans les pièces de loisirs, le grenier et le WC, la hauteur sous plafond est limitée à certains endroits, mais cela peut être résolu par l’ajout de lucarnes ou le rehaussement de la toiture. La toiture devra être remplacée avant 2034 en raison de la présence d’ardoises contenant de l’amiante. 2 caves pratiques et vides ventilés. Garage séparé et très grand jardin. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement exceptionnel. À distance de marche de l'arrêt de bus, à proximité de la gare, de l'école et des commerces. Accès facile aux principales routes d'accès et autoroutes.
PEB 839, label F (le nouveau propriétaire a l’obligation légale de rénover énergétiquement le bien en profondeur dans les 5 ans suivant l’achat, pour atteindre au minimum le label PEB D).
CPE : 839 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Chantal Coudré
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| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
1965
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
A rénover
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| Orientation jardin |
Sud-ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| Ascenseur |
Non
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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Données financières
| Prix |
€ 469.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.923
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Confort
| Chauffage |
Stookolie
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| Châssis |
Hout
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| Vitrage |
Dubbele
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| Eau de ville |
Oui
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| Egouts |
Oui
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| Electricité |
Oui
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| Mazout |
Oui
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Composition
| Surface terrain |
1.469 m²
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| Surface habitable |
181 m²
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Disposition
Rez-de-chaussée
| Salle de séjour |
52,5 m²
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| Cuisine |
12 m²
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| Salle de bains |
5,5 m²
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| Chambre |
12 m²
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| Chambre |
16 m²
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| Garage |
18 m²
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Étage 1
| Bureau |
13 m²
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| Chambre |
16 m²
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| Bureau |
5 m²
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| Grenier |
16,5 m²
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Aménagement du territoire
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Oui
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| Droit de préemption |
Non
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| Bien classé |
Non
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| Inventaire du patrimoine |
Oui
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Données EPC
| PEB |
839 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20250516-0003603243-RES-1
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| Label |
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| Niveau K |
264
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| Émission CO² |
39.38 kg/m2/an
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