Uitzondelijke villa pour € 649.000
Adresse sur demande
COMPROMIS EN COURS ERPS-KWERPS
Villa économe en energie, sur un grand terrain avec accès privé. Agencement agréable et lumineux. Comprenant un hall d'entrée, toilette avec lave-mains, un grand bureau qui peut servir de chambre, living lumineux muni d'une cassette à pellets, grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse en pierre bleue et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, plaque à induction, micro-ondes, four, à côté de la cuisine une buanderie avec un placard encastré. Au premier étage, palier, 3 chambres, avec placards encastrés et 1 bureau, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilette, parquet en chêne sur tout l'étage, espace de chauffage/débarras. Grand grenier pour le stockage.
Adjacent à la maison, une véranda luxueuse de 87 m² avec piscine couverte de 9,5 m sur 4 m, nager avec vue sur le jardin. Le poolhouse comprend une toilette séparée avec lave-mains, avec 2 douches, petite cuisine avec grand réfrigérateur, micro-ondes, évier en acier inoxydable. Dans le sous-sol sous la piscine, local technique, avec nouvelle chaudière pour le chauffage dans le sol autour de la piscine et douche, chauffage à air pulsé, système déshumidification et filtration. Magnifique jardin entièrement clôturé, avec beaucoup d'intimité grâce aux nombreuses plantations. Garage et longue allée. La pompe à chaleur à l'exterieur assure le chauffage de la piscine. De plus, la villa est équipée de 41 panneaux solaires, de 2 citernes d'eau de pluie totalisant 15 000 litres, d'un système de tondeuse robotisée pour un luxe et un plaisir supplémentaires.
À distance de marche des écoles, des magasins, des transports en commun, à proximité de la gare, des axes routiers importants et des autoroutes.
PEB BAS DE 174 kWh (m² an) -CU 20240513-0003241099-RES-1 - lettre B. La dépendance avec la piscine est incluse dans le score PEB.
Villa économe en energie, sur un grand terrain avec accès privé. Agencement agréable et lumineux. Comprenant un hall d'entrée, toilette avec lave-mains, un grand bureau qui peut servir de chambre, living lumineux muni d'une cassette à pellets, grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse en pierre bleue et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, plaque à induction, micro-ondes, four, à côté de la cuisine une buanderie avec un placard encastré. Au premier étage, palier, 3 chambres, avec placards encastrés et 1 bureau, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilette, parquet en chêne sur tout l'étage, espace de chauffage/débarras. Grand grenier pour le stockage.
Adjacent à la maison, une véranda luxueuse de 87 m² avec piscine couverte de 9,5 m sur 4 m, nager avec vue sur le jardin. Le poolhouse comprend une toilette séparée avec lave-mains, avec 2 douches, petite cuisine avec grand réfrigérateur, micro-ondes, évier en acier inoxydable. Dans le sous-sol sous la piscine, local technique, avec nouvelle chaudière pour le chauffage dans le sol autour de la piscine et douche, chauffage à air pulsé, système déshumidification et filtration. Magnifique jardin entièrement clôturé, avec beaucoup d'intimité grâce aux nombreuses plantations. Garage et longue allée. La pompe à chaleur à l'exterieur assure le chauffage de la piscine. De plus, la villa est équipée de 41 panneaux solaires, de 2 citernes d'eau de pluie totalisant 15 000 litres, d'un système de tondeuse robotisée pour un luxe et un plaisir supplémentaires.
À distance de marche des écoles, des magasins, des transports en commun, à proximité de la gare, des axes routiers importants et des autoroutes.
PEB BAS DE 174 kWh (m² an) -CU 20240513-0003241099-RES-1 - lettre B. La dépendance avec la piscine est incluse dans le score PEB.
CPE : 174 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Chantal Coudré
|
| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
1994
|
| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
uitstekend
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| Amiante - inventaire |
De woning is asbestveilig
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Données financières
| Prix |
€ 649.000
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| Taxe de propriété |
€ 1.784,82
|
| RC |
€ 5.572,00
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| RC (non indexé) |
€ 2.664,00
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Confort
| Chauffage |
Aardgas
|
| Châssis |
PVC
|
| Cuisine |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Vitrage |
Dubbele
|
| Eau de pluie |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Fosse septique |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Panneaux solaires |
Oui
|
| Pompe à chaleur |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
|
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
1.245 m²
|
| Surface habitable |
204 m²
|
Disposition
Rez-de-chaussée
| Cuisine |
21 m²
|
| Bureau |
15 m²
|
| Buanderie |
11 m²
|
| Garage |
34 m²
|
| Véranda |
87 m²
|
Étage 1
| Chambre |
15 m²
|
| Chambre |
12 m²
|
| Chambre |
10 m²
|
| Bureau |
8 m²
|
| Salle de bains |
10 m²
|
Aménagement du territoire
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone de parc
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Oui
|
| Droit de préemption |
Oui
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| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Inventaire du patrimoine |
Non
|
Données EPC
| PEB |
174 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20240513-0003241099-RES-1
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| Label |
|
| Niveau K |
112
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| Émission CO² |
4214 kg/m2/an
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