Uitzondelijke villa pour € 749.000
Adresse sur demande
ERPS-KWERPS Villa sur un grand terrain avec accès privé. Agencement agréable et lumineux. Comprenant un hall d'entrée, toilette avec lave-mains, un grand bureau ou une chambre, living lumineux muni d'une cassette à pellets, grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse en pierre bleue et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, plaque à induction, micro-ondes, four, à côté de la cuisine une buanderie avec un placard encastré. Au premier étage, palier, 3 à 4 chambres, ou 1 bureau, dont 3 avec placards encastrés, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilette, parquet en chêne sur tout l'étage, espace de chauffage/débarras. Grand grenier pour le stockage.
Adjacent à la maison, une véranda luxueuse de 87 m² avec piscine couverte de 9,5 m sur 4 m, nager avec vue sur le jardin. Le poolhouse comprend une toilette séparée avec lave-mains, avec 2 douches, petite cuisine avec grand réfrigérateur, micro-ondes, évier en acier inoxydable. Dans le sous-sol sous la piscine, local technique, avec nouvelle chaudière pour le chauffage dans le sol autour de la piscine et douche, chauffage à air pulsé, système déshumidification et filtration. Magnifique jardin entièrement clôturé, avec beaucoup d'intimité grâce aux nombreuses plantations. Garage et longue allée. La pompe à chaleur à l'exterieur assure le chauffage de la piscine. De plus, la villa est équipée de 41 panneaux solaires, de 2 citernes d'eau de pluie totalisant 15 000 litres, d'un système de tondeuse robotisée pour un luxe et un plaisir supplémentaires.
À distance de marche des écoles, des magasins, des transports en commun, à proximité de la gare, des axes routiers importants et des autoroutes.
PEB BAS DE 174 kWh (m² an) -CU 20240513-0003241099-RES-1 - lettre B.
Adjacent à la maison, une véranda luxueuse de 87 m² avec piscine couverte de 9,5 m sur 4 m, nager avec vue sur le jardin. Le poolhouse comprend une toilette séparée avec lave-mains, avec 2 douches, petite cuisine avec grand réfrigérateur, micro-ondes, évier en acier inoxydable. Dans le sous-sol sous la piscine, local technique, avec nouvelle chaudière pour le chauffage dans le sol autour de la piscine et douche, chauffage à air pulsé, système déshumidification et filtration. Magnifique jardin entièrement clôturé, avec beaucoup d'intimité grâce aux nombreuses plantations. Garage et longue allée. La pompe à chaleur à l'exterieur assure le chauffage de la piscine. De plus, la villa est équipée de 41 panneaux solaires, de 2 citernes d'eau de pluie totalisant 15 000 litres, d'un système de tondeuse robotisée pour un luxe et un plaisir supplémentaires.
À distance de marche des écoles, des magasins, des transports en commun, à proximité de la gare, des axes routiers importants et des autoroutes.
PEB BAS DE 174 kWh (m² an) -CU 20240513-0003241099-RES-1 - lettre B.
CPE : 174 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Chantal Coudré
|
| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
1994
|
| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
uitstekend
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| Amiante - inventaire |
De woning is asbestveilig
|
Données financières
| Prix |
€ 749.000
|
| Taxe de propriété |
€ 1.784,82
|
| RC |
€ 5.572,00
|
| RC (non indexé) |
€ 2.664,00
|
Confort
| Chauffage |
Aardgas
|
| Châssis |
PVC
|
| Cuisine |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Vitrage |
Dubbele
|
| Eau de pluie |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Fosse septique |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Panneaux solaires |
Oui
|
| Pompe à chaleur |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
|
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
1.245 m²
|
Disposition
Rez-de-chaussée
| Cuisine |
21 m²
|
| Chambre |
15 m²
|
| Buanderie |
11 m²
|
| Garage |
34 m²
|
| Véranda |
87 m²
|
Étage 1
| Chambre |
15 m²
|
| Chambre |
12 m²
|
| Chambre |
10 m²
|
| Chambre |
8 m²
|
| Salle de bains |
10 m²
|
Aménagement du territoire
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Zone de parc
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Oui
|
| Droit de préemption |
Oui
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Inventaire du patrimoine |
Non
|
Données EPC
| PEB |
174 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20240513-0003241099-RES-1
|
| Label |
|
| Niveau K |
112
|
| Émission CO² |
4214 kg/m2/an
|