Individuele handelszaak voor € 449.000
Ideaal voor wie wonen en een zelfstandige activiteit wil combineren, zoals een kapsalon, schoonheidssalon, trimsalon, kinesist, … Dankzij de grote commerciële visibiliteit en de parking voor de deur biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Bovendien ligt ze op wandelafstand van het centrum van Steenokkerzeel, met winkels, restaurantjes, cafeetjes en de wekelijkse zondagsmarkt. Binnen beschikt de woning over een inkomhal/trapzaal in marmer, een gastentoilet, een ingerichte keuken, een woonkamer en het vroegere kapsalon. Op de eerste verdieping, een nachthal met toegang naar een 2de terras, 3 slaapkamers en een bureau. Badkamer met ligbad, badkamermeubel en toilet. Opbergkelder en zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Leuk gezellig terras, tuin met tuinhuis. Asbest dak te vervangen tegen 2034. Voorzien van 17 zonnepanelen, een waterverzachter, elektriciteit conform. Energiezuinig woning met lage EPC score 134 label B. Openbaar vervoer op 230 m, school op 650 m. Nabij belangrijke invalswegen en autosnelwegen.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
2 Asbestmaterialen;
* De dakleien zijn in asbestmateriaal te verwijderen tegen 2034
* De cementbuis aan het terras zorgvuldig te beheren, te verwijderen tegen 2040
|
Financiële info
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 939
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
van 2007
|
| Verwarming |
Aardgas
Junkers 2006
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
477 m²
|
| Bewoonbare opp. |
153 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Diepte huis |
8 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
8 m²
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
21 m²
|
| Woonkamer |
26,5 m²
|
| Keuken |
10,5 m²
|
| 2x Parkeerplaats |
50 m²
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
8,5 m²
|
| Bureau |
6,5 m²
|
| Badkamer |
9 m²
|
| Terras |
5,5 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
35 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
134 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260727-0003922919-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
82
|
| CO²-emissie |
1.7 kg/m2/jaar
|