Karakterhuis te koop in een rustige straat met een uitstekende ligging en bereikbaarheid van de Europese instellingen, de NAVO, de belangrijkste invalswegen (R0 en E40) en het openbaar vervoer, deze ruime gezinswoning biedt tal van mogelijkheden qua indeling met op het gelijkvloers inkomhal met mozaïken kunstwerk aan de muur, een woonkamer, keuken en aansluitend gezellige stadstuin. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers, een bureau, badkamer en toilet. Op de tweede verdieping eveneens 2 slaapkamers, een bureau, badkamer en toilet, en op de ingerichte zolderverdieping nog een slaapkamer en een bureau/slaapkamer. De woning is volledig onderkelderd. Een uitstekende basis voor wie het naar eigen smaak wil opfrissing of moderniseren. Dankzij de royale leefruimtes en het grote aantal kamers is deze woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen. De gezellige stadstuin biedt bovendien de mogelijkheid om in alle privacy van de buitenlucht te genieten, een private oase van rust en een bijzondere meerwaarde zo dicht bij de stad.
EPC: 594 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1949
|
| Renovatiejaar |
1990
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
deels te renoveren
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 645.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 2.438,55
|
| KI |
€ 3.841
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.670
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
124 m²
|
| Bewoonbare opp. |
176 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
20 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
31 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
30 m²
|
| Keuken |
8 m²
|
| Tuin |
60 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Bureau |
8 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Bureau |
8 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
594 kWh/m2/jaar
|
| Totale EPC |
594 kWh/jaar
|
| EPC ref. |
20261013
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
116 kg/m2/jaar
|