Deze charmante en verzorgde woning in een rustige, doodlopende straat in het hart van Erps-Kwerps heeft de ideale indeling en zelfs nog uitbreidingspotentieel. Gelijkvloers met ruime inkom- en traphal, gastentoilet, gezellige woon- en eetkamer met aansluitend terras, keuken en een praktische berging. Eerste verdieping beschikt over een ruime nachthal, 3 volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met douche, 2 lavabo's, toilet en bidet. Oprit, garage en een ruime zolder die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamers of hobbyruimte.
Op wandelafstand van scholen, speeltuin, winkels en openbaar vervoer, op slechts 1,5 km van het station en met een vlotte verbinding naar Brussel en Leuven. Bovendien biedt een voetweg naast het huis rechtstreeks toegang tot het prachtige Silsombos, en tal van wandel- en fietsroutes.
Op wandelafstand van scholen, speeltuin, winkels en openbaar vervoer, op slechts 1,5 km van het station en met een vlotte verbinding naar Brussel en Leuven. Bovendien biedt een voetweg naast het huis rechtstreeks toegang tot het prachtige Silsombos, en tal van wandel- en fietsroutes.
EPC: 254 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1980
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 479.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.223
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
deels PVC, deels hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
473 m²
|
| Bewoonbare opp. |
189 m²
|
| Breedte huis |
10,5 m
|
| Diepte huis |
11,3 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
37 m²
|
| Keuken |
16 m²
|
| Berging |
9 m²
|
| Garage |
18 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
9 m²
|
| Slaapkamer |
15,5 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
52 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
254 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260707-0003912286-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
91
|
| CO²-emissie |
9.43 kg/m2/jaar
|