ERPS-KWERPS Deze goed gelegen woning heeft een bepaalde stijl en charme. Aangename leefruimtes bestaande uit inkom, woonkamer/eetkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche en meubel met enkele wastafel, toilet, veranda. Op de eerste verdieping, nachthal, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, meubel met enkele lavabo en toilet, de tweede verdieping een nachthal en nog eens 2 ruime slaapkamers. Extra troeven zijn de kelder, oprit, garage, grote uitgestrekte tuin met tuinhuis én open vergezichten. Eens gerenoveerd naar wens en smaak wordt dit zeker een pareltje om te wonen. Niet overstromingsgevoelig, perceel- en gebouwscore A. EPC score 720 kWh/(m²jaar) - label F. (de nieuwe eigenaar heeft de wettelijke verplichting om binnen de 6 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren naar minstens EPC-label D.) Volgens het asbestattest bevat het dak asbest en dient dit tegen 2034 verwijderd of vernieuwd te worden. Bushalte en station naar Leuven en Brussel op wandelafstand. Op 4 km van de school. Gemakkelijke bereikbaarheid van belangrijke invalswegen naar Leuven en Brussel. Autosnelwegen nabij.
EPC: 720 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1934
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig; 3 Asbestmaterialen; 1 Dringend verwijderen; 2 Asbestmaterialen verwijderen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 419.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 699
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
950 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
17 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
32 m²
|
| Keuken |
10,5 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| Veranda |
17 m²
|
| Garage |
19 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
| Slaapkamer |
13,5 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| Slaapkamer |
19,5 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
720 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251130-0003746391-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
251
|
| CO²-emissie |
23.14 kg/m2/jaar
|