Charmante te renoveren woning met vier slaapkamers en een gezellige zonnige tuin met terras en groot tuinhuis, ideaal voor een gezin dat de woning naar eigen smaak wil afwerken. Het gelijkvloers biedt een ruime inkomhal, een lichte woonkamer, een recent vernieuwde en ingerichte keuken, apart toilet, een gezellige veranda en een bijkeuken/wasruimte, grote garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Gelegen in een rustige omgeving, op wandelafstand van winkels, scholen en bushalte en gemakkelijke bereikbaarheid van autosnelwegen. Op minder dan 5 km van het centrum van Kortenberg en op 10 km van Leuven. Niet overstromingsgevoelig, perceel- en gebouwscore A. EPC score 638 kWh/(m²jaar) - label F. (de nieuwe eigenaar heeft de wettelijke verplichting om binnen de 6 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren naar minstens EPC-label D.) Onder andere het dak is in asbest en dient vernieuwd te worden tegen 2034.
EPC: 638 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 379.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.420
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
579 m²
|
| Bewoonbare opp. |
166 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
31 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Wasplaats |
16,5 m²
|
| Veranda |
19 m²
|
| Garage |
33,5 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
17,5 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
638 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210921-000245997-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
199
|
| CO²-emissie |
36.27 kg/m2/jaar
|