Buitengewoon huis voor € 749.000
Adres op aanvraag
Exclusieve villa op een zeer mooi parkperceel van bijna 12are. Deze schitterende woning heeft een aangename lichtinval en een ideale indeling: inkomhal met vestiaire, apart toilet met handwasbakje, volledig ingerichte keuken (12 m²), ruime woonkamer/eetkamer van 33,5 m² met zicht op de prachtige tuin en overdekt terras. Op de eerste verdieping ruime nachthal met 4 slaapkamers, waarvan 2 grote (19 m² en 20 m²), een slaapkamer van 12,5 m² en een kleinere kamer van 9 m², ideaal als bureau of extra slaapkamer, recente badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad. Zolder als opslagruimte. Ruime garage met sectionale poort. Extra troeven: groot tuinhuis (20 m²), alarm, waterverzachter, regenwaterput met pomp, volledig omheind perceel met automatische toegangspoort. Energiezuinige woning met recente vernieuwingen; nieuw dak, nieuwe gasketel, nieuw ramen en deuren, EPC 177 kWh/ (m² jaar), label B. De woning beschikt over een groot uitbreidingspotentieel, met mogelijkheden om zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping uit te breiden. Op wandelafstand van bushalte, trein, winkels in het centrum van Kortenberg. nabij belangrijke invalswegen, gemakkelijke bereikbaarheid van autosnelwegen. Uitzonderlijke opportuniteit!
EPC: 177 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1986
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
hernieuwd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 749.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.536,85
|
| KI |
€ 4.451
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.983
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.157 m²
|
| Bewoonbare opp. |
187 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Diepte huis |
8 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
33,5 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Garage |
24 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
EPC gegevens
| EPC |
177 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250225-0003538748-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
71
|
| CO²-emissie |
6.61 kg/m2/jaar
|