Rustig en groen gelegen halfopen bebouwing in de begeerde Tweebunderswijk, met oprit, garage en mooie gezellige tuin. Indeling inkom met vestiaire, toilet met handwasbakje, woonkamer/eetkamer in L-vorm, ingerichte keuken, ruime garage met wasruimte, op het eerste, nachthal, 4 slaapkamers en badkamer, zolder met uitschuifbare trap met potentieel tot extra uitbreiding. Volledig onderkelderd met leuke kelderruimtes met lichtinval biedt zelfs mogelijkheid tot mancave, speelkelder of hobbyruimte. Perfect gelegen nabij scholen, winkels en op minder dan 5 km, 12 minuten van Leuven. EPC 307 kwh (m²/jaar) Label D.
EPC: 307 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1979
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 449.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.074,71
|
| KI |
€ 2.604
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.160
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
466 m²
|
| Bewoonbare opp. |
176 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
86 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
35 m²
|
| Keuken |
10 m²
|
| Garage |
16 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
10,5 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
11,5 m²
|
| Slaapkamer |
27 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
26 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
307 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251008-0003705059-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
119
|
| CO²-emissie |
10.17 kg/m2/jaar
|