ERPS-KWERPS - Ruime gezellige 4-gevelwoning met mooie tuin, goed gelegen in een rustige kindvriendelijke verkaveling. Indeling: gelijkvloers; inkomhal met vestiaire en WC, bureau, gezellige woonkamer in L-vorm met inbouwcassette en aansluitend keuken. 1ste verdiep: nachthal, badkamer met dubbele lavabo en inloop douche en WC, 3 slaapkamers en een bureau. Overdekt terras, zonnige ZW georiënteerde tuin, oprit en grote garage. Praktische kelder met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Recente gasketel, waterverzachter, 14 zonnepanelen, elektriciteit conform. Praktische ligging op wandelafstand van bushalte, winkel, bank, bakker én station op 1,2 km, nabij school (1,8 km - 4 min.). Gemakkelijke bereikbaarheid van belangrijke invalswegen en autosnelwegen. EPC 445 kWh/m²jaar, label E.
EPC: 445 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1967
|
| Renovatiejaar |
1993
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Beschikbaar |
Te bespreken
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 449.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 902,97
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.165
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
565 m²
|
| Bewoonbare opp. |
189 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
17 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
35 m²
|
| Bureau |
11 m²
|
| Keuken |
11 m²
|
| Garage |
17 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
9,5 m²
|
| Bureau |
8,5 m²
|
| Berging |
3 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
445 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250820-000366402-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
1860
|
| CO²-emissie |
13.94 kg/m2/jaar
|