Charmant huis voor € 469.000
Adres op aanvraag
ERPS-KWERPS TE RENOVEREN. Charmante woning op het einde van een doodlopende straat, omringd door een oase van groen en met volledige privacy. Indeling gelijkvloers: inkomhal, toilet, ingerichte eiken keuken (12 m²), grote woonkamer en eetkamer (52,5 m²), met veel lichtinval en prachtig open zicht op de omliggende velden gezellig terras, nachthal, één slaapkamer, één bureau/ slaapkamer, één badkamer.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal en grote slaapkamer. Verder vind je er nog een WC, een ruime hobbykamer alsook een kleinere hobbykamer die rechtstreeks aansluit op een grote zolder. In de hobbykamers, zolder en WC kan je niet overal rechtop staan maar zo gewenst kan dit verholpen worden door het optrekken van dakkapellen of het optrekken van het dak. Het dak dient omwille van asbestleien vernieuwd te worden tegen 2034. 2 praktische kelders en kruipkelder. Aparte garage en heel grote tuin. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een uitzonderlijke locatie. Op wandelafstand van bushalte, nabij station, school en winkels. Gemakkelijke bereikbaarheid van belangrijke invalswegen en autosnelwegen. EPC 839 label F (de nieuwe eigenaar heeft de wettelijke verplichting om binnen de 5 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren naar minstens EPC-label D.)
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal en grote slaapkamer. Verder vind je er nog een WC, een ruime hobbykamer alsook een kleinere hobbykamer die rechtstreeks aansluit op een grote zolder. In de hobbykamers, zolder en WC kan je niet overal rechtop staan maar zo gewenst kan dit verholpen worden door het optrekken van dakkapellen of het optrekken van het dak. Het dak dient omwille van asbestleien vernieuwd te worden tegen 2034. 2 praktische kelders en kruipkelder. Aparte garage en heel grote tuin. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een uitzonderlijke locatie. Op wandelafstand van bushalte, nabij station, school en winkels. Gemakkelijke bereikbaarheid van belangrijke invalswegen en autosnelwegen. EPC 839 label F (de nieuwe eigenaar heeft de wettelijke verplichting om binnen de 5 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren naar minstens EPC-label D.)
EPC: 839 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 469.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.923
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.469 m²
|
| Bewoonbare opp. |
181 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
52,5 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Badkamer |
5,5 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Garage |
18 m²
|
Verdieping 1
| Bureau |
13 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Bureau |
5 m²
|
| Zolder |
16,5 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
839 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250516-0003603243-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
264
|
| CO²-emissie |
39.38 kg/m2/jaar
|