Zeer goed gelegen in het centrum, charmante en gezellige karakterwoning met een zuidwestgerichte tuin, bestaande uit een inkom, woonkamer, eetkamer, deels ingerichte keuken met toegang tot de tuin, badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet op het gelijkvloers, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, twee extra slaapkamers op de tweede verdieping, een volledige kelder, een autostaanplaats voor de deur, en met EPC-label E (474 kWh/m² jaar), perceelscore D, gebouwscore D. Verplichte renovatie vanwege het label E, en een asbesthoudend dak. Op wandelafstand van bushaltes, scholen en winkels, nabij het station en belangrijke invalswegen,
EPC: 474 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1939
|
| Renovatiejaar |
1980
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
deels te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 562
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
in asbest
|
| Elektriciteit |
niet conform
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
165 m²
|
| Bewoonbare opp. |
137 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
52 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
33 m²
|
| Keuken |
8 m²
|
| Badkamer met douche |
4,5 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
19,5 m²
|
| Slaapkamer |
13,5 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
474 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250310-0003548603-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
180
|
| CO²-emissie |
10885 kg/m2/jaar
|