Sfeervolle 3-gevelwoning op een perceel van 4 are met veel potentieel. De woning beschikt over een uitnodigende inkomhal met marmeren trap, een gastentoilet met handwasbakje, een ruime woonkamer, een grote ingerichte keuken met zithoek, een veranda met zicht op de gezellige tuin. Verder zijn er 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een meubel met dubbele lavabo, een ligbad/douche en een toilet. De zolder bied extra uitbreidingsmogelijkheden. Daarnaast is er een garage en een ruime oprit met poort aan de straatzijde. Met enkele opfrissingswerken kan dit huis naar eigen smaak worden omgevormd tot een prachtige woonst. Ideaal voor wie ruimte en rust zoekt, en tevens geschikt voor een zelfstandige met behoefte aan opslagruimte voor een bestelwagen en materialen. EPC 381 kwh/(m²jaar) label D, dus geen renovatieverplichting. Op wandelafstand van het openbaar vervoer, bushalte op 100 meter, nabij basisschool en winkels en belangrijke invalswegen.
EPC: 381 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Renovatiejaar |
1981
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Beschikbaar |
Rekening houden met de huurders
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 395.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 914,72
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.217,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
400 m²
|
| Bewoonbare opp. |
199 m²
|
| Breedte huis |
9,2 m
|
| Breedte grond |
14 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
32 m²
|
| Keuken |
17 m²
|
| Veranda |
16 m²
|
| Garage |
29 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Badkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
27 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
381 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240911-0003368743-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
139
|
| CO²-emissie |
11141 kg/m2/jaar
|