Sfeervolle 3-gevelwoning op een perceel van 4 are met veel potentieel. De woning beschikt over een uitnodigende inkomhal met marmeren trap, een gastentoilet met handwasbakje, een ruime woonkamer, een grote ingerichte keuken met zithoek, een veranda met zicht op de gezellige tuin. Verder zijn er 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een meubel met dubbele lavabo, een ligbad/douche en een toilet. De zolder biedt extra uitbreidingsmogelijkheden. Daarnaast is er een garage en een ruime oprit met poort aan de straatzijde. Met enkele opfrissingswerken kan dit huis naar eigen smaak worden omgevormd tot een prachtige woonst. Ideaal voor wie ruimte en rust zoekt, en tevens geschikt voor een zelfstandige met behoefte aan opslagruimte voor een bestelwagen en materialen. EPC 381 kwh/(m²jaar) label D, dus geen renovatieverplichting. Op wandelafstand van het openbaar vervoer, bushalte op 100 meter, nabij basisschool en winkels en belangrijke invalswegen.
EPC: 381 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
Naam |
Chantal Coudré
|
GSM | |
Bebouwing
Bouwjaar |
1899
|
Renovatiejaar |
1981
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
goede staat
|
Beschikbaar |
Rekening houden met de huurders
|
Oriëntatie tuin |
West
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Lift |
Neen
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
Prijs |
€ 377.000
|
Onroerende voorheffing |
€ 914,72
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.217,00
|
Comfort
Beglazing |
Dubbele
|
Raamwerk |
PVC
|
Verwarming |
Aardgas
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
400 m²
|
Bewoonbare opp. |
199 m²
|
Breedte huis |
9,2 m
|
Breedte grond |
14 m
|
Diepte huis |
13 m
|
Indeling
Gelijkvloers
Woonkamer |
32 m²
|
Keuken |
17 m²
|
Veranda |
16 m²
|
Garage |
29 m²
|
Verdieping 1
Slaapkamer |
14,5 m²
|
Slaapkamer |
19 m²
|
Badkamer |
10 m²
|
Slaapkamer |
12,5 m²
|
Verdieping 2
Zolder |
27 m²
|
Ruimtelijke ordening
EPC gegevens
EPC |
381 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20240911-0003368743-RES-1
|
Label |
|
K peil |
139
|
CO²-emissie |
11141 kg/m2/jaar
|