Uitzondelijke villa voor € 749.000
Adres op aanvraag
ERPS-KWERPS Villa op een groot perceel met private toegangsweg. Aangename indeling en lichtinval. Bestaande uit inkomhal, toilet met handwasbakje, groot bureau of slaapkamer, woonkamer met inbouwcassette met pellets, grote schuiframen die aansluitend toegang geven tot het groot terras in blauwe steen en tuin, volledig open ingerichte keuken met koelkast, inductiekookplaat, microgolf, oven, bijkeuken/wasruimte met ingemaakte kasten. Eerste verdieping met nachthal, 3 à 4 slaapkamers, of 1 bureau, waarvan 3 met ingemaakte kasten, badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet, eiken vloer op het hele verdiep, stookruimte/bergruimte. Grote zolder als stockageruimte.
Grenzend aan huis, een luxueuze veranda van 87 m² met overdekt zwembad van 9,5 m op 4 m, zwemmen met zicht op de tuin. Poolhouse omvat apart toilet met handwasbakje, 2 douches, kleine keuken met grote koelkast, micro-golfoven, inoxspoelbak. In de kelder onder zwembad technische ruimte, met nieuwe ketel voor vloerverwarming rondom het zwembad en douche, warmtepomp, ontvochtigingssysteem en filter. Prachtige tuin volledig omheind, met veel privacy dankzij de vele beplantingen. Garage en lange oprit. De warmtepomp buiten voorziet de verwarming van het zwembad. Verder is de villa uitgerust met 41 zonnepanelen, 2 regenwaterputten samen 15.000 liter, een robotmaaiersysteem voor extra luxe en genot.
Op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, in de nabijheid van station, belangrijke invalswegen en autosnelwegen.
Lage EPC van 174 kWh/(m² jaar) - UC 20240513-0003241099-RES-1 - Label B.
Grenzend aan huis, een luxueuze veranda van 87 m² met overdekt zwembad van 9,5 m op 4 m, zwemmen met zicht op de tuin. Poolhouse omvat apart toilet met handwasbakje, 2 douches, kleine keuken met grote koelkast, micro-golfoven, inoxspoelbak. In de kelder onder zwembad technische ruimte, met nieuwe ketel voor vloerverwarming rondom het zwembad en douche, warmtepomp, ontvochtigingssysteem en filter. Prachtige tuin volledig omheind, met veel privacy dankzij de vele beplantingen. Garage en lange oprit. De warmtepomp buiten voorziet de verwarming van het zwembad. Verder is de villa uitgerust met 41 zonnepanelen, 2 regenwaterputten samen 15.000 liter, een robotmaaiersysteem voor extra luxe en genot.
Op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, in de nabijheid van station, belangrijke invalswegen en autosnelwegen.
Lage EPC van 174 kWh/(m² jaar) - UC 20240513-0003241099-RES-1 - Label B.
EPC: 174 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1994
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
uitstekend
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De woning is asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 749.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.784,82
|
| KI |
€ 5.572,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.664,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.245 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Keuken |
21 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Wasplaats |
11 m²
|
| Garage |
34 m²
|
| Veranda |
87 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
8 m²
|
| Badkamer |
10 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Parkgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
174 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240513-0003241099-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
112
|
| CO²-emissie |
4214 kg/m2/jaar
|